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拓展训练搭塔心得体会

地产投拓转型物业拓展的一些体会,下面一起来看看本站小编shi家大小姐ss给大家精心整理的答案,希望对您有帮助

拓展训练搭塔心得体会1

近两年轰轰烈烈的地产行业动荡,作为第一波被“一锅端”的地产岗位,地产投拓较早体会到了行业寒冬,也相对早的寻找出路。

我个人有幸在21年底回到老东家的物业板块,入职市场拓展岗位。经历近一年半的职业转型,有些心得体会,分享给有同样经历或即将转型物业的同道中人。

1. 资源衔接程度不同:

虽然工作逻辑大致相同,都是挖掘资源促成项目落地。但物业拓展涉及的资源层面跟地产投资不一样,原有资源可链接程度较低,转型物业拓展需要花费小半年时间另行搭建资源渠道,才能有比较可观的项目产出。

2. 对外沟通的姿态不同:

地产投拓都是拿着钱来给当地政府做贡献的,在地方财政收入、税收及带动就业上的贡献力量很大。但物业拓展大多是轻资产输出(收并购除外),只能作为乙方角色伸手向甲方爸爸要钱。所以,以前顶着投资总监或者投资分管副总title出去谈业务交朋友的路数不管用了,大多时候需要以更低的姿态跪求甲方给业务。

3. 工作压力及节奏不同:

地产行业由于是重投资,节点性很强(每天的利息成本都是六七位数级别的)。即使是内控部门,在业务事项的配合程度相对较高,也有解决问题的思维和能力。物业由于是轻资产输出的模式,也有地产公司的项目输血,相对而言没有太强的节点要求(很多项目经理的工作态度就是:问题放一放,可能就自己消失了,凡事能拖就拖),导致配合业务拓展的部门工作节奏比较慢,并且只会提问题而不懂如何解决(反正业务拓展不了,也还有地产的盘做,不会到没活干的境地)。总而言之,同样作为业务拓展岗位,地产投拓比物业拓展会更舒心一些(至少有更多的同事跟你同一战线,大家都想通过新项目获取来拓宽自身职业发展的通道)。

4. 算账逻辑不同:

地产为重投资项目,主要研判一个地产投资项目的,还得看动态指标。毕竟自己投钱,还得借款,至少先把本找回来。物业为轻资产项目,研判项目的一般只看静态指标(毛利率或净利率)。像我所在的团队,由于之前负责人的专业水平有限,不论几年合同期的项目,只按单年算账,对合同期大于一年的项目,在不同阶段的收缴率、空置率等均未设置差异,导致数据失真,影响公司决策判断。

5. 心理落差:

这是原地产投拓狗不得不面对的问题。虽然我经常开玩笑说,现在一个项目的合同额跟过去地产一个项目的误差差不多(现在一份合同百万级,过去一个地产项目误差也是百万级),但最主要的落差,还在于从业人员的职业素养、综合能力及视野思维等。这在短期内是无法改变的,毕竟地产和物业的收入差距蛮大,年景好的时候,优秀又肯吃苦的人才都会优先考虑地产公司。但是吧,不管落差如何,作为合格的职场人,都应该认真对待每个项目(不管合同额大小),研究每个项目的经营风险及盈利空间,不放弃任何一个项目,也能清楚识别项目风险并提出解决方案。

从地产投拓转型物业拓展将近一年半时间,就我个人而言,是相对顺利的,也取得了不错的业绩。只要心态和姿态调整好,愿意学习物业的基本知识,难度不会太大。但是,物业拓展的局限性也很大,比如对个人的专业能力要求不高,对个人职业规划及发展来说,我认为天花板太低。可以作为过渡期,当作学习资产管理的相关业务,为日后转型存量资产运营做些铺垫。

以上,个人的一点感悟,并不适用于每个人,也不是每家物企的情况,仅供参考。

拓展训练搭塔心得体会2

学习过硬本领,磨炼坚强意志。4月17日至21日,临沂河东工业园实验学校七年级学生来到临沂市青少年示范性综合实践基地参加实践活动。此活动的开展旨在落实《中小学综合实践活动课程指导纲要》,贯彻总体国家安全观,增强全民国家安全意识和素养,不断增强学生组织纪律观念,培养学生吃苦耐劳的意志品质,促进青少年学生全面发展,推进素质教育在学校扎实落地。

踏着春天的脚步,全校七年级学生来到实践基地,参加为期五天四夜的综合实践活动。暮春的微风挟着丝丝暖意,同学们高涨的热情,幸福的笑意洋溢在青春、富有朝气的脸上。

来到基地后,同学们放下行李

教官教给学生怎样把内务整理得更好

临沂河东工业园实验学校是一所非寄宿制学校,从未在外住宿的同学们,开始学会合作,动手一起整理内务。

整理后的床铺平整一新

七年级的同学俨然成了战士,做事有板有眼,吃饭就餐也规范有序。

无声餐厅

安静候餐

离开父母,依然生活的阳光开心

实践强素质 研学开新篇——举行综合实践活动开营仪式

下午两点半,伴随着雄壮的国歌声,开营仪式在实践基地操场隆重举行,七年级学生谷田歌主持。

开营仪式

谷田歌主持

开营仪式后,同学们的综合实践生活就此拉开序幕。只见同学们昂首挺胸,精神抖擞,相信通过这些实践活动,一定能提高同学们动手动脑和创新实践能力,增强承受困难和挫折的勇气,给自己靓丽的中学生活留下一段美好的回忆。

进行军事训练

青春正当时 实践绽芳华——丰富多彩的综合实践活动

本次活动主要开设了综合实践、研学实践、劳动教育、国防教育、生命安全教育、教育科技等课程,活动内容主要围绕“拓展、实践、创新”三大项,在学生晚间活动时还举办了才艺展示、文艺晚会、爱国电影等,丰富了整个实践活动的形式和内容。

参观国防军事教育馆

国防教育馆展厅有4个功能分区:中国战争历史展示区,自古代战争至现代战争。让学生了解中国战争历史。兵器模型展示区,展示了中国近现代武器,特别是当代中国自主研发的尖端武器,展示了中国强大的国防实力。视频展示区,播出大阅兵等有关国防方面的影视片段,增强学生民族自信心,自豪感。射击区,学生用激光打靶,练习瞄准射击。

参观国防军事教育馆

用激光打靶,练习瞄准射击

同学们通过对我国国防历史的回顾,深刻体会到“落后就要挨打”的历史教训和“发展才是硬道理”的论断。有利于弘扬同学们爱国、拥军的精神,是一个国防教育、爱国主义教育的生动课堂。

真人CS进攻与防守 丛林碉堡军事模拟

同学们身着战术装备以及各种款式的护具,进行模拟军队作战训练。定位,目标,战役,战场,军事模拟。同学们不仅能够充分锻炼身体,还可以放松身心。在战斗中不断奔跑、跳跃或突袭对手,在体验战斗刺激的同时,不知不觉中做了大量运动,也达到了强身健体的目的。真人CS课还增加同学们的有效沟通,形成积极协调的组织氛围;树立互相配合,互相支持的团队精神和意识,大大增强了班级凝聚力。

在碉堡内射击的同学

卧倒,匍匐射击

发现目标

瞄准,射击

掩护

动力圈拓展项目

动力圈拓展项目让同学们体会到成为一个团体时,每个人都是这个团队不可或缺的一部分。我们都知道蚂蚁可以负重三十几倍于自身的重量。参与动力圈拓展项目的每一个人就像一只蚂蚁蕴含着巨大的力量和潜能,每个同学在前线冲锋陷阵的时候,背后都有一个团队圈在帮他分担重量。这场别开生面的课堂,增强了同学们挑战自我的勇气,他们通过挑战也懂得了合理突破本能的重要意义。

扭转乾坤、雷区取水、合力筑塔——团结协作奋勇向前

扭转乾坤、雷区取水、合力筑塔等实践活动,考验了同学们团结合作的能力,也考验了同学们个人领悟力和团队荣誉感。

扭转乾坤

扭转乾坤

合力筑塔

雷区取水

雷区取水

道路交通——交通堵塞

驾乘卡丁车

驾乘卡丁车

研学动植物园,认识了解各种动物

跟随教官参观动植物园,不仅满足了同学们喜爱动物的心理,同时也了解了保护动物的重要意义。

猛兽区——老虎

猛兽区——棕熊

在猛兽雕塑前合影留念

劳动教育充满爱 情暖饺子幸福香——动手合作包水饺

饺子,一种贯穿春夏秋冬的神奇美食,味道鲜美,形状独特,符合中国色香味俱全的饮食文化。在劳动教育动手合作包水饺现场,只见同学们取适量馅料放到饺子皮的中间,将饺子皮对折,捏住饺子皮的一端,从一端捏到中间,捏出褶皱,剩下一半从中间往另一边捏紧,水饺就包好了。稚嫩的小手,动作还不熟练,包出的水饺形态各异,但是那种劳动的幸福与快乐洋溢在每个孩子的脸上。

展示自己包的水饺

开心展示自己的“作品”

点燃柴火,烧水,煮水饺

通过包水饺、煮水饺、吃水饺,同学们感受到了劳动的快乐,品尝到了自己的劳动果实,获得了亲身参与实践的积极体验和丰富经验。同学们在劳动中收获了满满的成就感和幸福感,共同包饺子的热闹将成为他们美好的记忆。

动手劳动带来了快乐,享受美食——吃水饺。

安全交通知识讲座、观看电影、文艺晚会等,丰富多彩的晚间活动为同学们的综合实践活动添上了浓墨重彩的一笔。

闭营仪式

在闭营仪式上,优秀学员领奖

临沂河东工业园实验学校七年级的同学们,通过综合实践活动,学到了课本上学不到的知识,既锻炼了同学们的动手能力,又陶冶了他们的情操,既增长了同学们的学识,开阔视野,又在实践中锻炼了多学科知识的整合、掌握与自觉探索、主动学习的积极性。希望同学们以本次综合实践活动为新的起点,努力学习科学文化知识,提升综合素养,不惧困难,砥砺前行,都能够心向阳光,主动生长。


撰稿:牛明轲

摄影:七年级教师

编辑:冯其国

审核:张丽娜

终审:张廷银

拓展训练搭塔心得体会3




人间四月,草长莺飞

生态下蜀,茶香四溢

中华茶文化源远流长,博大精深,眼下正是采茶、制茶的好时节。为加深对家乡茶文化的了解,发扬热爱劳动精神,引导少年儿童树立正确的劳动观,着力提高学生劳动素质,培养学生的劳动实践能力,4月9日,下蜀镇开展“田间课堂”学农事文明实践活动,孩子们在家长的陪同下,一起领略茶文化的魅力,感受春日限定的美好。